Foto: Igor Šoban/PIXSELL

O Podbrežju, stambenom naselju u Zagrebu, govori se već nekoliko mjeseci, a glavni razlog za to je gradnja stanova koji su prije svega bili namijenjeni znanstvenim novacima Sveučilišta u Zagrebu. No zbog slabe zainteresiranosti i sve duljeg čekanja na useljavanje u nove stanove, postavlja se pitanje uspješnosti, ali i opravdanosti cijeloga projekta.

Od velikih najava da je riječ o projektu koji će na jednom mjestu okupiti budućnost ove zemlje, posebno metropole, mlade znanstvene novake, počelo se sumnjati da je zainteresiranih izrazito malo, a na kraju se to pokazalo točnim.

Dva kruga natječaja

Iz ureda Uprave Zagrebačkog holdinga kažu da su stanovi prije svega bili namijenjeni znanstvenim novacima, a kasnije su dani u prodaju putem javnoga poziva. No samo su dva znanstvena novaka sklopila predugovore o kupoprodaji te će im Grad Zagreb ,prema Zaključku skupštine grada Zagreba, subvencionirati kamate na kredit u iznosu koji prelazi dva posto.

‘Cijela vizija takvog naselja sama po sebi nije loša, ali mislim da je zbog kriterija koji su postavljeni pri kupnji i nedovoljne novčane podrške s otplatom kredita, ovakva ideja propala’, kaže jedan znanstveni novak

Ono što je sasvim sigurno jest da će za sada u Podbrežju u novim stanovima živjeti samo dva znanstvena novaka i da se svakako moraju postaviti brojna pitanja i pronaći uzroci takva stanja. Iz Sveučilišta u Zagrebu kažu da je njihova uloga bila raspisati natječaj i prikupiti potrebnu dokumentaciju, a da se na natječaj prijavio 21 kandidat. Od prijavljenih je njih 16 zadovoljavalo uvjete, tri kandidata su odustala od natječaja, a dva kandidata nisu imala uvjete.

Kreditna nesposobnost

Prema podacima koje je Zagrebački holding dobio od Sveučilišta u Zagrebu, prije početka gradnje naselja bilo je 330 zainteresiranih znanstvenika za kupnju stanova, a da je glavni razlog za odustajanje od kupnje njihova kreditna nesposobnost.

“Analiza Sveučilišta u Zagrebu provedena godinu dana prije početka gradnje naselja Podbrežje pokazala je da postoji velik interes znanstvenika za kupnju stanova te je u skladu s tim Grad Zagreb prihvatio inicijativu Sveučilišta za sklapanje Sporazuma kojim se, među ostalim, prihvatila obveza subvencioniranja kamata znanstvenicima da tako riješe svoje stambeno pitanje te ostanu u gradu Zagrebu”, govore iz Holdinga.

Analiza Sveučilišta u Zagrebu provedena godinu dana prije početka gradnje naselja Podbrežje pokazala je da postoji velik interes znanstvenika za kupnju stanova, kažu iz Zagrebačkog holdinga

Tako se sada stanovi koji su preostali, a ponuđeni su na prodaju putem javnog poziva, prodaju po 1466 eura za četvorni metar stana, a kao uvjet za kupnju se navodi postojanje prebivališta u Zagrebu te da osoba u vlasništvu nema odgovarajuću nekretninu.

Što o svemu tome misle oni kojima su ti stanovi bili namijenjeni, doznali smo od znanstvenog novaka koji je htio ostati anoniman.

“Premda je mnogo ljudi bilo zainteresirano za kupnju stanova, zbog ponuđenih uvjeta i raspleta stanja vezano uz popratne sadržaje u okolici tih stanova čini mi se da je većina odustala od kupnje. Mislim da se krenulo nadobudno s gradnjom i cijelom vizijom takvog naselja koja sama po sebi nije loša, ali mislim da je zbog kriterija koji su postavljeni pri kupnji i nedovoljne novčane podrške s otplatom kredita propala ta ideja”, kaže on.

Nekonkurentna cijena

Osim toga, smatra kako je uzrok slabe zainteresiranosti bila i ponuđena cijena koja nije dovoljno konkurentna s ostatkom tržišta jer ne nudi uskoro dovoljno povlastica, a većina popratnog sadržaja nije bila ni blizu početka gradnje kada su se ljudi trebali useliti. Na kraju smatra da za cijeli projekt nije dobro isplaniran ciljani fond ljudi i njihovi primarni interesi.

“Ako netko želi motivirati mlade znanstvene novake, treba ponuditi doista konkurentnu cijenu u smislu omjera dobivene vrijednosti za uloženi novac. To jest, ili poboljšati ponudu stanova i naselja ili smanjiti potrebne novčane investicije za kupnju takvog stana”, zaključuje.