Zagreb se posljednjih godina suočava s rastom cijena najma i izrazitom potražnjom stanova, posebno među studentima i mladima koji prvi put traže dom izvan obiteljskog. Povoljne ponude znaju izgledati kao dobitak, ali često kriju zamke koje mogu završiti financijskim gubitkom.
Najčešće prevare na tržištu najma
Prevaranti sve češće koriste internetske oglasnike i društvene mreže kako bi privukli najmoprimce. U jednom zabilježenom slučaju, lažni "vlasnici" fotografirali su stan i oglasili ga za najam, a zatim su od više ljudi uzeli polog od 300 do 900 eura i nestali.
Drugi scenarij je oglašavanje stana koji uopće ne postoji ili nije dostupan za najam, a zainteresirani budući stanari predujam uplaćuju prije provjere identiteta najmodavca, piše Jutarnji.
Znakovi upozorenja
Postoji nekoliko znakova koji bi pri najmu stana trebali odmah biti sumnjivi. Prvi signal da nešto nije u redu javlja se ako je cijena najma znatno niža od tržišne. Osim toga, nagovještaj za potencijalnu prevaru može biti i odbijanje najmodavca da se stan osobno pregleda, pritisak da se polog uplati odmah i nejasni ili nepostojeći kontakt podaci.
"Najam je poslovni odnos koji se ugovorno regulira", podsjetila je stručnjakinja Lana Mihaljinac Knežević i dodala kako se obje strane u ugovornom odnosu moraju identificirati.
Korisni savjeti prije potpisivanja ugovora
Studenti koji sami traže stan za najam trebali bi uvijek zatražiti osobne dokumente osobe koja taj stan iznajmljuje i provjeriti je li ona uistinu vlasnik ili ima ovlaštenje za najam. Ako netko kaže da ima punomoć, korisno je tražiti da bude ovjerena kod javnog bilježnika.
Najam treba biti reguliran pisanim ugovorom s jasno definiranim svim obvezama i pravima. Zato je najbolje da ga se potpiše u prisutnosti svjedoka, ili još bolje, javnog bilježnika. Svim studentima savjetuje se da nikad ne šalju novac prije nego što stan vide uživo i uvjere se da je osoba legitimna.
Znanje o tome što tražiti i dovoljan oprez pri unajmljivanju stana, mogu znatno smanjiti rizik od prevare, troškova i neugodnih iznenađenja.
