Građani Hrvatske su od 18. prosinca do 15. veljače mogli prijaviti svoje nekorištene nekretnine na Program priuštivog najma. Ovo je program kojim se vlasnicima nekorištenih nekretnina one iznajmljuju na određeno razdoblje te se koriste za pružanje jeftinijeg najma. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) koja provodi ovaj program, izvijestila je kako je zaprimljeno 958 zahtjeva vlasnika nekretnina iz cijele Hrvatske.
Najviše nekretnina, njih 346, ponuđeno je s područja Grada Zagreba. U zahtjevima prevladavaju stanovi, ali je zaprimljeno mnogo prijava za kuće i za stanove u kućama. Najviše stanova je veličine između 50 i 60 četvornih metara, a najzastupljenije su dvosobne i dvoipolsobne nekretnine, a zatim trosobne.
U program ulaze nekorištene nekretnine
Iz Ministarstva prostornog uređenja objasnili su kako je glavni uvjet za prijavu bio to da nekretnina nije bila korištena protekle dvije godine. To znači da vlasnici tada nisu živjeli u nekretnini niti su je davali u najam. Cilj je ove mjere aktivirati prazne, nekorištene nekretnine i staviti ih na tržište.
Pristigli su brojni upiti vezani za naslijeđene nekretnine ili nekretnine vlasnika koji odlaze u staračke domove. Iz Ministarstva prostornog uređenja poručuju kako je zakonska regulativa jasna te da nekretnina mora biti prazna dvije godine.
"Ipak u pripremi je Zakon o priuštivom stanovanju koji, prema sadašnjem prijedlogu, propisuje iznimke i tiču se upravo nasljednih nekretnina, ali i slučajeva vlasnika nekretnina koji odlaze u domove za starije, a žele svoje stanove staviti u funkciju priuštivog najma, pa će se oni moći javiti na neke buduće javne pozive", stoji u objavi Ministarstva.
Najam na tri do deset godina
Vlasnicima se najam nekretnina plaća u dvije rate, a najamnina se računa prema cijeni nekretnine po četvornom metru i trajanju ugovora. Prvim dijelom isplate vlasnici će dobiti 60 posto ukupnog iznosa što će im biti isplaćeno odmah po sklapanju ugovora. Ostalih 40 posto vlasnici će dobiti na polovici roka u kojem su svoju nekretninu dali u najam državi.
Duljinu trajanja ugovora vlasnici biraju sami, a ugovor se može sklopiti u trajanju od najmanje tri do najviše deset godina. APN izvještava kako nakon potpisivanja ugovora preuzimaju potpunu brigu o nekretnini, uključujući i odnos s najmoprimcima.
Nakon isteka ugovora vlasnici će nekretninu dobiti nazad u istom stanju u kojem su ju predali. Većina vlasnika odlučila se na rok od pet ili deset godina. Najmoprimci će, s druge strane, plaćati priuštivu najamninu u odnosu na njihove prihode, dok će razliku do tržišne cijene snositi APN.
"Nakon provedenog javnog poziva za vlasnike praznih nekretnina, APN priprema objavu javnog poziva za buduće zainteresirane najmoprimce, koji će biti raspisan za ona područja u kojima budu dostupne nekretnine. Svi uvjeti i detalji prijave bit će objavljeni do kraja ovog mjeseca", piše u objavi Agencije.
Program priuštivog najma dio je Nacionalnog plana stambene politike koji je Vlada Republike Hrvatske usvojila u ožujku prošle godine, a koji se odnosi na razdoblje do 2030. godine. Cilj Programa je aktivacija praznih nekretnina u svrhu stanovanja kako bi se povećao broj stambenih jedinica na tržištu. Ovime će se ujedno ponuditi pristupačnija rješenja za građane koji nisu riješili svoje stambeno pitanje.
